Решение № 114 от 27.11.2015 О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Краснокрымского сельского поселения от 12.08.2011г. № 66 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Краснокрымское сельское поселение»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МЯСНИКОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОКРЫМСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
О внесении изменений в Решение Собрания
депутатов Краснокрымского сельского поселения
от 12.08.2011г. № 66 «Об утверждении правил
землепользования и застройки муниципального образования
«Краснокрымское сельское поселение»
Принято Собранием депутатов
Краснокрымского сельского поселения 27 ноября 2015 г.
Рассмотрев проект решения в внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Краснокрымское сельское поселение», разработанный в соответствии с требованиями Генерального плана муниципального образования «Краснокрымское сельское поселение», согласно статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 23 Областного закона от 14.01.2008 N 853-ЗС «О градостроительной деятельности в Ростовской области», руководствуясь Уставом муниципального образования «Краснокрымское сельское поселение», Собрание депутатов Краснокрымского сельского поселения
решило:
- Внести в Решение Собрания депутатов Краснокрымского сельского поселения от 08.2011 г. № 66 « «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Краснокрымское сельское поселение» следующие изменения:
1.1 внести изменения в ст. 68, Главы VIII «ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ» и изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению. (текстовая часть на 3 листах (приложение 1).; графическая часть на 1 листе - карты градостроительного зонирования (приложение 2) .
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Заря».
- Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой
Глава Краснокрымского
сельского поселения В.А. Варткинаян
х. Красный Крым
27 ноября 2015 года
№ 114
Приложение № 1 к решению
собрания депутатов Краснокрымского
сельского поселения от 27.11.2015 г. № 114
ГЛАВА VIII. Статья 68. |
ЧАСТЬ ВТОРАЯ: ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. Карты градостроительного зонирования территории Краснокрымского сельского поселения и населенных пунктов: х. Красный Крым, х. Ленинакан, х. Ленинаван, с. Султан Салы |
Карты градостроительного зонирования территории сельского поселения является основным графическим материалом Правил, в котором устанавливаются границы территориальных зон с целью создания условий для планировки территории сельского поселения.
Карты включают в себя:
- границы сельского поселения;
- границы территориальных зон внутри границ сельского поселения;
- границы населенных пунктов;
- границы территориальных зон внутри границ населенных пунктов;
- границы санитарно-защитных зон;
- границы особо охраняемых природных территорий;
- границы водоохранных зон;
- границы зон воздушных подходов аэропорта;
- виды и состав территориальных зон.
На картах градостроительного зонирования территории сельского поселения и территории населенных пунктов выделены следующие территориальные зоны (подзоны):
Кодовые обозначения территориальных зон |
Наименование территориальных зон |
||
1 |
2 |
||
НП |
Зоны населенных пунктов; |
||
Ж |
Жилые зоны, в том числе: |
||
Ж-1 |
зона застройки индивидуальными жилыми домами |
||
Ж-2 |
зона малоэтажной жилой застройки; |
||
Ж-3 |
зона перспективного развития смешанной среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки от 5 этажей и более |
||
Ц/ЦС |
Общественно-деловые и коммерческие зоны, в том числе: |
||
Ц-1 |
зона существующего обслуживания и деловой активности местного значения; |
||
Ц-2 |
зона существующей деловой, производственной активности и обслуживания вдоль автодорог регионального, межмуниципального значения; |
||
Ц-3 |
зона перспективного развития деловой, производственной активности и обслуживания вдоль автодорог регионального, межмуниципального значения. |
||
|
|
||
1 |
2 |
||
ЦС |
Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками, в том числе: |
||
ЦС-1 |
зона учебных заведений общего образования; |
||
ЦС-2 |
зона физкультурно-спортивных и спортивно-зрелищных сооружений; |
||
ЦС-3 |
зона объектов религиозного назначения. |
||
П/ТР |
Производственные и коммунальные зоны. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур; |
||
ПК-1 |
зона производственных и производственно-коммунальных объектов I-II класса вредности |
||
ПК-2 |
зона производственных производственно-коммунальных объектов III класса вредности |
||
ПК-3 |
зона производственных производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности |
||
ТР-1 |
зона автомобильного транспорта (вне границ населенных пунктов); |
||
ТР-2 |
зона магистральных линейных сооружений трубопроводного транспорта (вне границ населенных пунктов); |
||
ТР-3 |
зона инженерно-транспортной инфраструктуры (в населенных пунктах). |
||
СХ |
Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе: |
||
СХ-1 |
зона сельскохозяйственных угодий; |
||
СХ-2 |
зона для ведения дачного хозяйства, коллективного садоводства и огородничества. |
||
ОО/Р |
Зоны особо охраняемых территорий и объектов, в том числе: |
||
ОО-1 |
зона особо охраняемых природных территорий |
||
ОО-2 |
зона объектов культурного наследия |
||
Р-2 |
зона парков и скверов |
||
Р-3 |
зона рекреационно-природных территорий. |
||
С |
Зоны специального назначения, в том числе: |
||
С-1 |
зона водозаборных и иных технических сооружений |
||
С-2 |
зона кладбищ |
||
С-3 |
зона режимных объектов. |
||
С-4 |
зона скотомогильника |
||
Примечания:
- Зоны населенных пунктов (НП) на карте градостроительного зонирования территории сельского поселения представлены единой зоной.
- Жилые зоны (Ж) на картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов представлены раздельными подзонами: Ж-1, Ж-2, Ж-3.
- Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории объектов культурного наследия, в границах территорий общего пользования, территорий занятых линейными объектами.
- Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования резервных территорий соответсвуют их перспективному функциональному зонированию, принятому в генеральном плане Краснокрымского СП.
- В настоящие время на территории Краснокрымского СП отсутствуют зоны объектов религиозного назначения (ЦС-3), особо охраняемых природных территорий (ОО-1), объектов культурного наследия (ОО-2), рекреационно-природных территорий (Р-3), и регламенты по этим зонам учитывают перспективу их развития.
- В пределах любых территориальных зон в качестве основных разрешенных видов использования земельных участков могут располагаться:
- Коммунальное обслуживание (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);
- Земельные участки (территории) общего пользования (Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства)
Приложение № 2 к решению
собрания депутатов Краснокрымского
сельского поселения от 27.11.2015 г. № 114